面向2020年，日本东京的各个地区都在进行再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高，再有了这样的加成，东京可谓是容易在房产投资中“获胜”的区域。

与著名观光景点相比，住宅区所占面积当然更大。事实上，不是只有名胜附近的房产才会保值、升值，交通便利的车站周边的住宅区价值也不可小觑。

1. 中野区

在中野区，在以麒麟集团（2010年“财富”杂志所评选的世界500强中名列429位）为首、总公司聚集的中野站，明治大学、帝京平成大学等学校带来了明显的租赁需求。“有一定量租赁需求，但是月租价格相比较低。”

受到瞩目的是位于东京地铁丸之内线的中野新桥站和中野富士见町站的周边区域。随着2019年丸之内线方南町方面支线的改动，必定会使这里的月租金逐渐上涨。

2. 杉并区

杉并区以JR中央线沿线的车站（高圆寺、阿佐谷、荻洼、西荻洼）为中心，发展方向是自然环境丰富而宁静的住宅区。在杉并区内，比起单身居住者，以家庭为目标的居住情况似乎更多。

3. 北区

JR站数最多的北区，拥有可以利用JR山手线、京浜东北线以及埼京线等11个车站。再加上地铁和都电荒川线的利用，足足有20个车站。因为在30分钟内就可以到达东京都中心，所以北区的交通便利性相当高。

行政中心集中在王子，交通机关集中在赤羽、田端、下町地区的十条，以及高级住宅区的西之原等，每个区域都能体验到不一样的居住氛围。其中，人气最高的仍属赤羽站。在赤羽拥有整栋公寓的投资者说：“37年以来，都没有出现过空房超过2个月的情况。因为一直有很多的租客申请入住，即使租客搬走，也会在1个月内填满。”

4. 板桥区

在乘坐埼京线到池袋只需1站的板桥站周边，高层公寓以及商住两用公寓非常多。除了首都高速道路以外，私营铁路、JR线路等交通工具都十分完备。

在板桥区的居住者说:“板桥站前正在建设车站大楼，前几天新开了一个检票口，附近的居民有所增加，逐步热闹了起来。”车站附近的旧一户建正在被改建为公寓，从居民的角度来看很受欢迎。