如今，投身于海外置业潮流中的不仅有传统意义上的富人，也不乏中产阶级的身影。对大部分投资者来说，风险还是越小越和好。虽说收益不会超级多，但稳定地持续投资反而更令人放心。

日本不动产投资，可以说比任何投资都合适，被大家称之为“最安逸的投资”。

日本不动产投资拥有很多其他投资商品所没有的魅力。

首先，可以在日本以现金购买房产，不需要提供资金来源证明。这也是最大的优势。

其次，通过有效杠杆可以增加日本不动产价值。

杠杆的意思，是指活泛利用他人的资金，将自己所持有的资金增加至几倍、几十倍、几百倍。也就是说，即使没有非常多的现金，通过从银行等金融机构筹措资金等方式还可以得到更多。虽然投资股票等商品也可以使用这种方法，但在没有担保额外资产的情况下想得到数千万、数亿日元，只有不动产投资是可以做到的。

最后，日本首都圈月租收入持续稳定。

日本地方圈的招聘人数很有限，所以现在的日本年轻人都来到了都市圈。

如果在东京首都圈寻求工作机会，每个人最起码可以对应到2个以上的工作机会。这些因工作而迁移过来的人，有一半都会就近移居，这就意味着现在的日本人口分布更倾向于内侧。单从这方面看，东京首都圈的租赁需求就已经处于不会降低的趋势。这就保证了东京圈房价和租金的持续稳定性。

租金下降风险低是日本不动产投资的优势。如果选址优良，未来甚至还可以商议涨租的事宜。

经过长时间的观察与总结，日本公寓已经成为投资者的首选。

如果你现在忙于本职工作，可以选择风险小、便于管理的单间公寓。

如果你希望有效利用杠杆效果，可以选择耐用年限长、空房风险低的整栋公寓。

最后，考虑到投资房产的选址，有数据显示日本家庭数量在不断增加、租赁需求不会降低的东京首都圈逐渐成为投资者的首选目的地。