“30%车站前的高级公寓是年长者购买的。”

这种说法在日本从21世纪开始传出。

A车站附近有公寓出售，那么购买者大多是A车站步行15分钟以上、住在一户建的年长者。这一代人住在坡道多的住宅区，生活稍显不便。但他们也不想搬到没有熟人的市中心公寓。这时，站前公寓变得极富魅力。

比起“出售一户建后重新购买公寓”，他们大多会选择“留下一户建，加买公寓”。这样或许让人觉得在浪费资金，实际上对他们来说反而是坚实的资产运用手段。

“即使我是买来自己住，但也算是在投资。这就是所谓的半实半投吧。”

“比起单纯银行存款或买股票，买高级公寓更能稳定地确保其价值。”

“虽说受到少子化影响，但是对便利性高的东京都心来说，高级公寓的人气却越来越高了。地区不一样，状态也各不同。首都圈的公寓价格并没有处于下降趋势。”

有统计数据，站前公寓的希望购买者平均年龄是53岁。他们普遍有一定的资产累计，也乐于为以后做打算。

背景是“低利率”和“站前公寓的高资产性”。

目前就算把现金存到定期存款里，利息也比较低。购买站前公寓更能有效利用金钱。

在站前公寓生活等于绝对便利，如果附近有商业设施就更不用说。即使公寓是二手的也很难降价，反而价格上涨的情况更多。

在日本昭和时代（1926年12月25日—1989年1月7日），带庭院的一户建被认为是最适宜的、最有价值的住宅。然而，现在日本人的“购房终点站”已经转变为站前公寓。