日本人普遍认为，买房是“左右人一生的购物”。

也有人认为“越早买房产越划算”。

其实，如果能买到“时间”，一定会感到幸福。

选房产时最重要的是“位置”，可以说房产的资产价值就是由“位置”来决定。

在投资房产前，千万不要忘了：

房产的真正价值在于“无法改变”。

说到要投资房产位置，位于日本首都圈23区内并环绕山手线的地区一定是首选，这个地区的城市形象就是“无法改变”的。而且，这里更推荐“都心3区”（港区、千代田区、中央区）。

有数据统计，越是靠近城市中心的地区，随着时间的推移房价价值的下降率会越低。更何况，这里距离大部分人的工作单位都很近，能够减少通勤时间。如果能解放了上下班高峰，就能有效提高生活质量。

在这里，距离车站徒步5分钟以内1居室公寓的市场价格确实不菲。房产价格会随着距离车站徒步时间的增加而下降。

房产周边的邻居是居住环境的一部分。邻居不同，所带来的居住感觉也会有很大的不一样。如果街道污秽不堪、居民质量较低，当然最好选择回避。

考虑房产周边环境时，不能只考虑此时此刻的情况，即使现在阳光和视野好，如果房前是空地或破旧的民居，那未来也有可能会建设遮挡日照的建筑物。这样的情况下，资产价值可能是不可预期的。

位于市中心、车站附近、便利度高、周边环境好的房产价格当然很贵，但是你有没有发现，越是高额的房产价格往往越难出现下跌。

考虑到房产未来资产价值，即使是稍微勉强也会选择购买价格相对贵的房产。这就是为什么这么人愿意通过贷款方式来买房产。劝告所有投资者，我们不能只考虑“能买到的房产”，更要考虑“能卖掉的房产”。