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2019年日本首都圈公寓数量预测

发布时间:2018-12-25 点击量:1926

为什么选择去日本投资?

中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。

日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比,日本租金稳定且回报较高。

在日本,东京可谓是投资首选城市。

如今,大量人口流入东京,为投资者奠定了租客基础,租赁需求已经处于不会降低的趋势,这也保证了东京圈房价和租金的稳定性。

不动产投资初学者,要了解各种相关知识,如市场环境、价格等。

已有经验的不动产投资者,要开始展望未来、根据真实数据进行一定的预测。

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日本不动产经济研究所在2018年12月发表了对「2019年首都圈和近畿圈公寓市场」的预测。

2019年首都圈的公寓供给量将是37000套,比上年增加0.8%。

东京23区几乎与上年持平,23区外和神奈川县将增加。


1. 首都圈

东京都23区内将有奥运会选手村物件、关于海湾沿岸的大开发,23区外也会在车站附近实施再开发。预计与2018年数据持平,达到16000套。

神奈川县增加9%,达到8500套。

琦玉县增加4.7%,达到4500套,恢复势头。


2. 近畿圈

2019年近畿圈比上年增长0.5%,达到20000套。

大阪市区达到9800套,大阪其他地区4000套。

神户市区达到2000套。

兵库县达到1800套。

京都市区达到1200套。

另外,大阪市的超高层建筑,从2018年开始销售后有所变动,预计2019年将大量供应。近年来呈增加趋势的1K等投资物件,也因与酒店建设的竞争而扩大到市内外地区,有望进一步增加供给量。

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