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去日本买房前了解清楚地价,是必要的!

发布时间:2018-03-30 点击量:2654

同为大都市,日本东京和中国北京的房价相差无几。

有人问,为什么要去日本买房?

原因很简单:

要去未来聚人的地方买房;

更要去可预见趋势的地方买房。

不同地区,地价是有区别的。

我要去日本买房,了解清楚土地的价值,自然是有必要的。

 

这是截至2018年1月1日,日本国土交通省发布的公示地价。

按商业、工业、住宅等用途统计:

涨幅0.7%,连续3年上涨。

地方城市,时隔26年转为上涨,涨幅0.041%。

若单独来看:

住宅用地,上涨0.3%,连续2年上涨;

商业用地,上涨1.9%,连续3年上涨。

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自1986年-1991年的日本泡沫经济后,日本政府不断花费大量时间调整土地和就业。但是,地价出现连续3年上涨的情况,还是自1992年以来的首次。 

2016年时,日本的土地资产额是1182万亿日元。这是来自日本内阁府的国民经济统计数据。虽然这个数字只有日本泡沫经济时期的60%,但是连续3年上涨,仍可以说明当下的地价确实处于复苏状态。

 

事实上,以每年20%速度增长的访日外国游客,也是推动日本地价上涨的主要因素。

2017年的访日外国游客达到2869万人,创历史新高。各地方对酒店住宿行业的需求,因此而增加。

日本各都道府县的情况:

住宅用地价上涨地区16个,比去年多5个。

商业用地价上涨地区21个,比去年多3个。

 

日本国土交通省称:

“富裕阶层的住宅需求旺盛,多处再开发工程对地价上涨起到了推动作用。”

 

日本全国地价最高的,是东京中央区的山野乐器银座本店。

这的地价是5550万日元/平米。

连续3年更新最高记录,也是连续12年日本的最高地价。

日本全国住宅地价最高的,是东京港区的赤坂地区。

这里的地价是401万日元/平米,比2017年上涨了9%。

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